JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be
Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek
Klein Overlaar 13, 3320 HOEGAARDEN
Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.
Ruime stadswoning met een tuin en bijgebouw gelegen te Hoegaarden, Klein Overlaar 13. Totaal perceel oppervlakte van 4a 46ca.
In 2020 werden de ramen vernieuwd, een nieuwe CV-ketel werd in 2021 geïnstalleerd en recentelijk werd een nieuwe badkamer op de eerste verdieping geïnstalleerd.
Deze woning kan, indien gewenst, in de toekomst uitgebreid worden. De omgevingsvergunning voor “het renoveren en het uitbreiden van de gezinswoning” werd goedgekeurd op 09/09/2024. De bouwplannen van de bestaande als toekomstige toestand zijn online beschikbaar.
Het gelijkvloerse verdiep omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met een eetplaats van ca. 35m2. Aansluitend is er een veranda, een keuken, met aansluiting voor de wasmachine en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Via de veranda geeft u toegang tot het terras, de tuin en het achtergelegen bijgebouw.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een lavabo en een tweede badkamer met ligbad, toilet en een dubbele wastafel.
Via een houten trap komt u op de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een zolderruimte bevinden. Deze zolder kan gemakkelijk gebruikt worden als een extra slaapkamer of opbergruimte.
De woning beschikt tevens over een kelder, toegankelijk via de inkomhal.
De tuin is omheind en verzorgd en het terras is aangelegd met tegels en klinkers. Ideale plek om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. Achteraan in de tuin is er een groot bijgebouw van ca. 53m², perfect geschikt voor het opbergen van tuinmateriaal ed.
Deze ruime en praktische woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 220m2, gunstig gelegen, nabij het centrum van Hoegaarden, bushalte op wandelafstand, op 10 minuten van de gemeente Tienen en op 7 minuten van de autosnelweg E40.
Benieuwd naar deze woning, aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 293 793.
EPC 276 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed: Domein Mariadal en Wetenschappelijke Inventaris: Domein Mariadal (bouwkundige en landschappelijk). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.
KAD - GR - legger en plan - woning - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
KAD - GR - legger en plan - grond - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
OVAM - GR - 399S4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
OVAM - GR - 399V4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
WATERTOETS - overstromingsrap - grond - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
WATERTOETS - overstromingsrap - woning - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
WATERTOETS - risicozones - grond - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
WATERTOETS - risicozones - woning - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
Gewestinfo-0399S4 - Groot Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
Herstelvorderingen- 0399S4 - Groot Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
OngeschiktOnbewoonbaar- 0399S4 - Groot Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
OnroerendErfgoed- 0399S4 - Groot Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
RechtVanVoorkoop-0399S4 - Groot Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
Gewestinfo-0399V4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
Herstelvorderingen- 0399V4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
OngeschiktOnbewoonbaar- 0399V4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
OnroerendErfgoed- 0399V4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
RechtVanVoorkoop- 0399V4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
SI - GR - 399V4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
SI - GR - 399S4 - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
EK - GR - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
EPC - GR - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
Plannen OC - Bestaande toestand volledig .pdf
Plannen OC - Nieuwe toestand volledig.pdf
ASBESTATTEST - GR - Klein Overlaar 13, 3320 Hoegaarden.pdf
VERWIJDERINGSATTEST - GR - Mazouttank - Klein Overlaar 13 Hoegaarden.pdf
Glabbeek - Grimbergen - Brussel - Wemmel - Leuven - Heverlee - Steenokkerzeel
