investeringsproject - Tiensestraat 83, 3320 HOEGAARD - 6644

investeringsproject : handelsruimte met duplex app, 3a 50ca - Tiensestraat 83, 3320 HOEGAARDEN

3 slpk | 1 badk | € 259.000

gemengd gebouw te koop€ 259.000

Tiensestraat 83, 3320 HOEGAARDEN

Bekijk de virtuele tour van dit investeringspand op de site van Co Immo.

 

Interessant vastgoedproject gelegen te Hoegaarden, Tiensestraat 83, met een totale perceeloppervlakte van 3a 50ca.

Voor dit pand, heden kadastraal gekend als handelshuis, is een goedgekeurde omgevingsvergunning afgeleverd door het College van Burgermeester en Schepenen van Hoegaarden op 01/08/2022 voor tot het oprichten van een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex appartement met een dakterras.

De werken werden reeds aangevat zijnde het strippen van het bestaande gebouw, de plaatsing van een nieuw dak (dakgebinte, dakpannen, veluxen) en twee nieuwe verdiepingen (2de niveau en zolder) in een houten constructie/vloerplaat.

 

Indeling volgens de goedgekeurde bouwplannen:

 

Gelijkvloerse handelsruimte: 

Bestaat uit twee commerciële ruimtes en een hal.

 

Duplex appartement: 

Op het gelijkvloers een inkomhal, een fietsenberging en een buitenberging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een dakterras, keuken, berging, apart toilet, woonkamer en trappenzaal.

De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Op de derde verdieping is er een opbergzolder (1,80 m nokhoogte).

Er is eveneens een gemeenschappelijke inkomhal, een kelder en een omheinde tuin aanwezig.

 

Na de oprichting van beide entiteiten ben jij de eigenaar van een aantrekkelijk investeringsvastgoed, perfect om te verhuren of voor het starten van je eigen zaak. Bovendien biedt het de mogelijkheid om boven je onderneming te wonen, wat gemak en efficiëntie combineert.

 

Commercieel gunstig gelegen, nabij het centrum van Hoegaarden, vlotte verbinding Tienen en E40, bushalte op wandelafstand.

 

Contacteer ons voor meer informatie, het plannen van een plaatsbezoek of een persoonlijk gesprek om het project in detail te bespreken.

VG-WG -GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 /293 793.

 

EPC label F, onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/075
Hoofdtype:
gemengd gebouw
Type:
investeringsproject : handelsruimte met duplex app, 3a 50ca
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1918
Renovatiejaar:
2023
Staat:
ruwbouw
Perceelbreedte:
6 m
Perceeldiepte:
86 m
Perceel opp.:
350 m²
Bewoonbare opp.:
195 m²
Bebouwde opp.:
148.3 m²
Niet geïndex. KI:
€ 768
Kadastrale sectie:
D
Kadastrale nummer(s):
0137EP0000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
hout
Verwarmingstype:
gas
Tuin:
Ja
Beglazing:
Enkel
Dakmateriaal:
Pannen
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC's:
2
Keuken:
Enkel kasten
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
19.5 m²
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Overstromingsgevoelig
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC code:
20241002-0003395751-KNR-1
P-score
Klasse D pscore
G-score
Klasse C
Oppervlaktes
Kelder:
25 m²
Commerciële ruimte:
27 m²
Commerciële ruimte details:
HANDEL
Commerciële ruimte:
44 m²
Commerciële ruimte details:
HANDEL
Hal:
6 m²
Hal details:
HANDEL : sas
Berging:
4 m²
Berging details:
APP : Fietsenberging
Inkomhal:
5 m²
Inkomhal details:
APP : Binnen
Berging:
1 m²
Berging details:
APP : Buitenberging voorgevel
Inkomhal:
3 m²
Inkomhal details:
GEMEENSCHAP : Buiten, voorgevel
Terras:
8 m²
Terras details:
APP : Dakterras
Keuken:
12 m²
Keuken details:
APP
Berging:
7 m²
Berging details:
APP
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
APP
Woonkamer:
20 m²
Woonkamer details:
APP
Trappenzaal:
5 m²
Trappenzaal details:
APP
Slaapkamer 1:
13 m²
Slaapkamer 1 details:
APP : voorgevel
Slaapkamer 2:
8 m²
Slaapkamer 2 details:
APP: achtergevel rechts
Slaapkamer 3:
6 m²
Slaapkamer 3 details:
APP : achtergevel links
Nachthal:
5 m²
Nachthal details:
APP
Toilet 2:
2 m²
Toilet 2 details:
APP
Badkamer 1:
5 m²
Badkamer 1 details:
APP
Zolder:
22 m²
Zolder details:
APP
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons