uitzonderlijk triple - Ooievaarstraat 1, 3300 TIENEN - 6625

uitzonderlijk triplex,4 slpks, terras + optie dubbele garage - Ooievaarstraat 1, 3300 TIENEN

4 slpk | € 599.000

duplex/triplex te koop€ 599.000

Ooievaarstraat 1, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van dit appartement op de site van Co Immo.

 

Uniek triplex appartement met een dakterras gelegen te Tienen, Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen, met optie aankoop dubbele garage.

Het triplex appartement werd gebouwd in de jaren 1992, steeds goed onderhouden, instapklaar, zonovergoten ruimtes, mooie volumes, afgewerkt met zeer duurzame en kwalitatieve materialen en in 2023 werd het triplex appartement volledig opnieuw geschilderd.

 

Het appartement op de tweede verdieping omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een wasplaats met lavabo, een CV-ruimte, gastentoilet, een luxueze ingerichte keuken met ingebouwde huishoudtoestellen van ca. 26m2, een mooie eetplaats, een lichtrijke woonkamer met een ingebouwde haard van ca. 52,7m2 en een prachtige traphal.

De derde verdieping heeft een mooie vide die uitkijkt op de woonkamer, ook geschikt als bureauruimte, een nachthal met een ingebouwde kast, een apart toilet, traphal, twee slaapkamers waarvan één met een lavabo, een grote slaapkamer van ca. 20,7m2 met een aparte dressing, een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ingebouwde kast, badkamermeubel, bidet en een ligbad met aansluitend een aparte doucheruimte met een wastafel.

Via de nachthal en de grote slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en de doucheruimte.

De vierde slaapkamer van ca. 16m2 is bereikbaar via een mooie houten trap in de middelste slaapkamer (3de verdieping). Tevens toegang tot het gezellig dakterras van ca. 11,6m2, mooi uitzicht op de achterliggende omgeving en stad.

 

Er zijn twee kelderruimtes waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. In de inkomhal op het gelijkvloers van het gebouw is er eveneens nog een kleine berging met een lavabo.

 

Elk niveau van het gebouw is bereikbaar via de lift of de traphal. Mits de traphal op de eerste verdieping af te sluiten en de lift te gebruiken met een code, is de 2de en 3de verdieping (inclusief de lift) volledig  privatief.  

 

Mogelijkheid tot aankoop van een dubbele garage gelegen te Tienen, Ooievaarstraat 9/13.  Deze ruime dubbele garage van ca. 38,7m2 is voorzien van een elektrische sectionaal poort met afstandsbediening. De vraagprijs is 65.000 euro, bespreekbaar ingeval van gezamenlijke aankoop.

 

Voor wie op zoek is naar een uniek, ruim (ca 315 m2 bruikbare oppervlakte) en instapklaar appartement in het historische en levendige centrum van Tienen, is dit een buitenkans! Aarzel niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.

 

EPC 265 - VG-WCHE-GMO-GVKR-GVV  - Rooilijnplan - Gelegen in een Vastgestelde archeologische zone: Historische stadskern van Tienen,  Wetenschappelijke Inventaris: Historische stadskern van Tienen en hoekhuis (bouwkundig)  en Unesco werelderfgoed bufferzone: Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.

Documenten


OnroerendErfgoed- APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop- APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

Herstelvorderingen- APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

Gewestinfo- APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

WATERTOETS - risicozones - APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

KAD - GR - 0259DP0003 - legger en plan - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen .pdf

KAD - GR - 0259DP0002 - legger en plan - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen .pdf

KAD - GR - algemene delen appartement - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

KAD - kadastraal plan - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

ASBEST - GR - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

OVAM - GR - APP - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

PLAN - 2de verdieping - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

PLAN - Dak en 3de verdieping - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

PLAN - Gelijkvloers - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

PLAN - Kelder - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

EK - GR - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

EPC - GR - Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen.pdf

SI - GR - Ooievaarstraat 1 bus 2 TIenen.pdf

SI - ROOILIJNPLAN - Ooievaarstraat.pdf

KAD - GR - garage - legger en plan - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

KAD - GR - garage - algemene delen - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

WATERTOETS - garage - risicozones - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

WATERTOETS - garage - overstromingsrap - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

Gewestinfo- garage - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

Herstelvorderingen- garage - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- garage - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

OnroerendErfgoed- garage - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop- garage - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

SI - GR - garage - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

OVAM - GR - garage - Ooievaarstraat 9 Tienen.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/023 - NW 12/09
Hoofdtype:
duplex/triplex
Type:
uitzonderlijk triplex,4 slpks, terras + optie dubbele garage
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1992
Renovatiejaar:
2023
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
24 m
Perceeldiepte:
9 m
Perceel opp.:
190 m²
Bewoonbare opp.:
300 m²
Niet geïndex. KI:
€ 3070
Kadastrale sectie:
H
Kadastrale nummer(s):
0259DP0002 + 0259DP0003 + 0256KP0006
Andere gegevens
Schrijnwerk:
hout
Verwarmingstype:
CV op gas
Terras:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Lift:
Ja
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
4
WC's:
2
Keuken:
Alle comfort
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
52.7 m²
Opp. Terras:
11.6 m²
Parkeerplaatsen:
2
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
265 kWh/m²
EPC code:
20240314-0003176143-RES-1
P-score
Klasse D pscore
G-score
Klasse D gscore
Oppervlaktes
Inkomhal:
14 m²
Inkomhal details:
Parlofoon, inbouwkast, lift en traphal
Wasplaats:
3 m²
Wasplaats details:
Lavabo, boiler, aansluiting wasmachine
Technische ruimte:
3 m²
Technische ruimte details:
CV-ketel, zekeringsakst
Hal:
2 m²
Hal details:
Hal toilet: lavabo
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Eleketrische radiator
Keuken:
26 m²
Keuken details:
Ingebouwde friteuse, dubbele spoelbak, elekrische + gasfornuis, amerikaanse frigo, oven, convectoren, aansluiting TV, afwasmachine, dampkap
Eetplaats:
25 m²
Eetplaats details:
Convectoren, thermostaat
Woonkamer:
53 m²
Woonkamer details:
Aansluiting TV, ingebouwde haard op gas
Hal:
14 m²
Hal details:
Traphal
Vide:
30 m²
Vide details:
Kluis, inbouwkast
Nachthal:
18 m²
Nachthal details:
Vloer: marmer en parket, ingebouwde kast
Slaapkamer 1:
21 m²
Slaapkamer 1 details:
VG rechts: convectoren, parlofoon, aansluiting TV
Dressing:
6 m²
Dressing details:
Velux, zekeringskast
Badkamer 1:
12 m²
Badkamer 1 details:
Velux, badkamermeubel, dubbele wastafel, inbouwkast, bidet, ligbad
Douchekamer:
4 m²
Douchekamer details:
Wastafel, douche, elektrische verwarming
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 2 details:
VG midden: convector, thermostaat, trap naar vierde slaapkamer en terras
Slaapkamer 3:
11 m²
Slaapkamer 3 details:
Lavabo
Hal:
4 m²
Hal details:
Traphal: Rookmelder
Toilet 2:
2 m²
Slaapkamer 4:
17 m²
Slaapkamer 4 details:
Alarm, alarm klavier, thermostaat, convectoren, lavabo
Terras:
12 m²
Garage:
39 m²
Garage details:
Ooievaarstraat 9 in Tienen: Dubbele garage, elektrisch sectionaal poort met afstandsbediening
Kelder:
10 m²
Kelder details:
Aansluiting wasmachine
Kelder:
4 m²
Berging:
2 m²
Berging details:
Gelijkvloers inkomhal appartementsgebouw: lavabo
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons