ruime op te frissen - Vianderstraat 97, 3300 TIENEN - 6610

eengezinswoning te koop€ 399.000

Vianderstraat 97, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

Ruime op te frissen woning met een terras, tuin en garage te Tienen, Vianderstraat 97. Totaal perceel oppervlakte van 7a 35ca.

Deze woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 260m2, werd gebouwd in 1976, verschillende renovatiewerken werden uitgevoerd in de periode van 2018-2024 zoals het plaatsen van een nieuw toilet, waterverzachter, binnendeuren beneden en boven, keuken, nieuwe trappen in natuursteen, verfwerken in de ganse woning en de elektrische installatie werken conform gesteld (geldig tot 30/09/2044).

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een apart toilet met lavabo, een lichtrijke woonkamer met een eetplaats van ca. 50m2 voorzien van een houtkachel en een mooie keuken met ingebouwde huishoudtoestellen.

Via het schuifraam in de keuken en de woonkamer heb je toegang tot het gezellig terras en de mooie tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en badkamermeubel.

De tweede verdieping heeft een nachthal, twee slaapkamers, een zolderruimte van ca. 33m2, inrichtbaar en een bergzolder van ca. 24m2.

Deze woning heeft ook een praktische kelder die ingedeeld is in een ruime garage van ca. 33m2 voorzien van een elektrisch sectionaal poort en een wasplaats met een dubbele lavabo en aansluiting voor de wasmachine. Meerdere parkeerplaatsen voor de woning.

De kind- en diervriendelijk tuin is volledig omheind en verzorgd, heeft een aangelegd terras van ca.39m2 gericht naar het zuiden en een tuinhuis geschikt als stockageruimte. Via de tuin heb je een directe toegang tot het recreatiedomein Viander.

Na het uitvoeren van de gewenste renovatie- en opfriswerken, ben jij de eigenaar van een ruime woning, rustig en residentieel gelegen, doch nabij het centrum van Tienen.

Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding!

EPC 443 - VG-WG-GMO-GVKR-VV. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.