mooie woning, 2 slpk - Hoeledensebaan 53, 3470 KORTEN - 6585

mooie woning, 2 slpks, tuin, terras, garage, 11a 04ca - Hoeledensebaan 53, 3470 KORTENAKEN

2 slpk | 1 badk | € 325.000

eengezinswoning te koop€ 325.000

Hoeledensebaan 53, 3470 KORTENAKEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Mooie instapklare eengezinswoning met tuin, terras en garage gelegen te Kortenaken, Hoeledensebaan 53. Totaal perceel oppervlakte van 11a 04ca.

In de periode van 2015-2021 werden een aantal opfris/renovatiewerken uitgevoerd zoals de installatie van een nieuwe badkamer, CV-ketel, pelletkachel, nieuwe keuken, nieuwe ramen en deuren, nieuwe laminaat vloer, veranda dak en siersmeedijzeren afdak, gevelbepleistering etc.

 

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet met lavabo, een lichtrijke woonkamer van ca. 30,5m2 met een ingebouwde pelletkachel, een mooie keuken met ingebouwde toestellen, een moderne badkamer en een ruime wasplaats/veranda van ca. 21m2.

Via de wasplaats/veranda heb je toegang tot het terras en de mooie tuin.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een ruime overloop perfect inrichtbaar als bureau en een vide die uitzicht geeft op de woonkamer.

De woning is eveneens voorzien van een zolderruimte en een bergingszolder die bereikbaar zijn via de trekladder in de overloop op de eerste verdieping. Ideaal voor extra opbergruimte.

 

De verzorgde tuin is volledig omheind, veilig voor kinderen en dieren, meerdere parkeerplaatsen, verschillende terrassen, een praktische inrit en een garage van ca. 30m2, gelegen achteraan in de tuin, bereikbaar via het straatje links van de woning met huisnummer 55.

 

Deze mooie woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 148m2, is gunstig gelegen, nabij het centrum Kortenaken en Glabbeek, bushalte op wandelafstand, vlotte verbinding Tienen-Bekkevoort en op 10 min. van de autosnelweg E314.

 

Een absolute aanrader om dit huis te komen bezichtigen! Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.

VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be  T 0474 / 293 793.

 

EPC 415: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/032 - NW 23 08
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
mooie woning, 2 slpks, tuin, terras, garage, 11a 04ca
Type bebouwing:
Open
Bouwjaar:
1874
Renovatiejaar:
2021
Staat:
Direct bewoonbaar
Perceelbreedte:
10 m
Perceeldiepte:
84 m
Perceel opp.:
1104 m²
Bewoonbare opp.:
137 m²
Bebouwde opp.:
92.6 m²
Niet geïndex. KI:
€ 409
Kadastrale divisie:
3
Kadastrale sectie:
C
Kadastrale nummer(s):
0304/00D002
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op stookolie
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
WC's:
1
Keuken:
Alle comfort
Zolder:
Ja
Opp. Woonkamer:
30.5 m²
Opp. Terras:
24.7 m²
Parkeerplaatsen:
1
Parkeerplaatsen (extern):
5
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
415 kWh/m²
EPC code:
20240903-0003211419-RES-3
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
3 m²
Hal:
2 m²
Toilet 1:
2 m²
Toilet 1 details:
Toilet, lavabo
Badkamer 1:
6 m²
Badkamer 1 details:
Ligbad met douche, meubel, wastafel, radiator, manueel rolluik
Keuken:
12 m²
Keuken details:
Dampkap, radiator, keramisch fornuis, spoelbak, oven, micro
Wasplaats:
21 m²
Wasplaats details:
Wasplaats/ Veranda: radiator, aansluiting wasmachine, CV-ketel, boiler
Woonkamer:
31 m²
Woonkamer details:
Manueel rolluik, radiator, aansluiting TV, thermostaat, pelletkachel
Overloop:
21 m²
Overloop details:
Manueel rolluik
Slaapkamer 1:
13 m²
Slaapkamer 1 details:
AG : Radiator, manueel rolluik
Slaapkamer 2:
12 m²
Slaapkamer 2 details:
VG : Radiator, manueel rolluik
Zolder:
11 m²
Zolder details:
Velux
Bergingszolder:
9 m²
Garage:
31 m²
Garage details:
Lavabo
Terras:
22 m²
Terras details:
Vloer: klinkers
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons