groot handelshuis me - Driesstraat 2, 3470 KORTENAKEN - 6568

eengezinswoning te koop€ 279.000

Driesstraat 2, 3470 KORTENAKEN

Bekijk de virtuele tour van dit handelshuis op de site van Co Immo.

Groot handelshuis met woonst, een polyvalente achterbouw, bijgebouw, tuin en garages gelegen te Kortenaken, Driesstraat 2. Totaal perceeloppervlakte van 15a 33ca.

Dit handelshuis omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ca. 31 m2 (die voorheen dienst deed als café), een gang, een eetplaats, een woonkamer van ca. 31m2,  een keuken, een badkamer (2010) uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een ruime polyvalente achterbouw van ca. 69 m2 (momenteel ingedeeld in vier zalen), die naar wens kan worden aangepast.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Via een houten trap in de badkamer betreed je de ruime zolder van ca. 50 m2, die eenvoudig kan omgevormd worden tot extra slaapkamers of een hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder die bereikbaar is via een luik in de eetplaats.

Een overdekte koer met een bijgebouw, dewelke gebruikt wordt als wasplaats en berging.

De grote tuin is verzorgd en volledig omheind. Rechts van het handelshuis zijn er twee garages en een braakliggend perceel, dat heden gebruikt wordt als parking, eventueel geschikt voor het uitbreiden van de bestaande woning (info te bekomen via het Omgevingsloket Kortenaken).

Deze eigendom is een aanrader voor wie een zelfstandig beroep wenst uit te oefenen en op dezelfde locatie wenst te wonen.

Na het uitvoeren van de nodige renovaties en aanpassingen, ben jij de eigenaar van een ruime, betaalbare woning met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 216,5m2 (excl. polyvalente ruimte van 69m2), rustig gelegen doch slechts 8 minuten van het levendige centrum Glabbeek en Kortenaken, bushalte op wandelafstand, vlotte verbinding Tienen-Bekkevoort.

Contacteer ons zeker voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze veelzijdige (handels)woning.

GVG-WGLK-GMO-GVKR-GVV – Rooilijnplan. Meer info en foto's op www.co-immo.be - Tel 0474 293 793.

EPC F (niet-residentiële eenheid) Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen