te renoveren herenwo - Oude Vestenstraat 19, 3300 TIE - 6411

te renoveren herenwoning + handelsruimte + 2 garages - Oude Vestenstraat 19, 3300 TIENEN

4 slpk | 1 badk | € 325.000

herenhuis te koop€ 325.000

Oude Vestenstraat 19, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.

 

Te renoveren herenwoning met stadstuin gelegen te Tienen, Oude Vestenstraat 19, totale perceel oppervlakte van 1a 90ca met aansluitend een handelsruimte en een dubbele ondergrondse garage te Tienen, Leuvensestraat 15-19.

 

De woning omvat op het gelijkvloers een inkom- en een traphal, een ruime woonkamer met eetplaats van ca. 33m2, een keuken met uitzicht en toegang naar de stadstuin.

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een nachthal, twee slaapkamers en een badkamerruimte. Via een vaste trap heb je toegang tot de derde verdieping die heden ingericht is als een de zolderruimte van ca. 50m2.  De derde verdieping kan perfect verbouwd worden tot twee volwaardige slaapkamers. Deze woning heeft ook een praktische kelder van ca. 45m2 en een afgesloten stadstuintje.

 

Achterin de stadstuin bevindt zich het bijgebouw/werkhuis van 55m2 met aansluitend een handelsruimte van ca 56m2, een totale bruikbare oppervlakte van ca 110 m2. Het handelspand, gelegen in de Galerij Ten Poel en de garages  zijn bereikbaar via de Leuvensestraat 15-19.  Door middel van een vaste trap in de handelsruimte is er ook een directe toegang tot de dubbele ondergrondse garage van ca 31m2. Het handelspand en het werkhuis zijn perfect geschikt voor het uitbaten van een zelfstandige activiteit.

 

De volledige eigendom (huis-garages-handelspand) heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 395m2, gunstig gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station, in de onmiddellijke omgeving van het openbaar vervoer (bus/trein), vlotte verbinding met de autosnelweg E40.

 

Voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning, die je volledig kan renoveren naar eigen wens én een zelfstandig beroep wenst uit te oefenen in het centrum van Tienen, is dit een opportuniteit!

Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 /293 793.

 

EPC 301 (woning) - EPC label F (handel), onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-redidentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

GVG-WCHE -GMO-GVKR-GVV - Gelegen in een Vastgestelde inventaris: vastgestelde archeologische zone: Historische stadskern van Tienen,  wetenschappelijke inventaris : Historische stadskern van Tienen en Unesco werelderfgoed bufferzone: Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.  

 

Documenten


ASBESTATTEST - GR - handel - Leuvensestraat 15 - 19 Tienen.pdf

ASBESTATTEST - GR - woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

EPC - GR - woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

KAD - GR - handel - Leuvensestraat 15 - 19 Tienen.pdf

KAD - GR - woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

KAD - plan - handel en woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

OVAM - GR - woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

OVAM - GR- handel - Leuvensestraat 15 - 19 Tienen.pdf

Herstelvorderingen- handel - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- handel - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

OnroerendErfgoed- handel - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop- handel - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

Herstelvorderingen- woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

OngeschiktOnbewoonbaar- woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

OnroerendErfgoed- woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

RechtVanVoorkoop- woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - handel - Leuvensestraat 15 - 19 Tienen .pdf

WATERTOETS - overstromingsrap - woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

WATERTOETS - risicozones - handel - Leuvensestraat 15 - 19 Tienen.pdf

WATERTOETS - risicozones - woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

EPC - GR - handel - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

KAD - GR - garages - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

KAD - GR - gemene delen - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

SI - GR - handel 298G - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

Rooilijnplan Oude Vestenstraat 19 Tienen.pdf

EPC - GR - gemene delen - Leuvensestraat 15-19 Tienen.pdf

Gewestinfo- woning - Oude Vestenstraat 19 Tienen 25_10_2024.pdf

Gewestinfo- handel - Oude Vestenstraat 19 Tienen -25_10_2024.pdf

details

Hoofddetails
Referentie:
2024/031
Hoofdtype:
herenhuis
Type:
te renoveren herenwoning + handelsruimte + 2 garages
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1899
Renovatiejaar:
1971
Staat:
Te renoveren
Perceelbreedte:
6 m
Perceeldiepte:
50 m
Perceel opp.:
190 m²
Bewoonbare opp.:
209 m²
Bebouwde opp.:
71.6 m²
Niet geïndex. KI:
€ 2098
Kadastrale sectie:
G
Kadastrale nummer(s):
0300GP0000 + 0298GP0002 + 0298GP0012
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Verwarmingstype:
CV op gas
Tuin:
Ja
Beglazing:
Deels dubbel, deels enkel
Orïentatie achtergevel:
Zuidoost
Inrichting
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
WC's:
1
Keuken:
Enkel kasten
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja
Opp. Woonkamer:
33 m²
Garages:
2
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Nee
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
301 kWh/m²
EPC code:
20231120-0003044799-RES-1
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
7 m²
Inkomhal details:
Radiator
Woonkamer:
33 m²
Woonkamer details:
Radiator, aansluiting TV
Keuken:
11 m²
Keuken details:
Spoelbak, oven, dampkap, elektrisch fornuis, microgolf, zekeringskast, electriciteitsmeter
Trappenzaal:
7 m²
Trappenzaal details:
Traphal
Nachthal:
6 m²
Slaapkamer 1:
15 m²
Slaapkamer 1 details:
VG : Radiator
Badkamer 1:
5 m²
Badkamer 1 details:
Ligbad, toilet, gasboiler, wastafel, radiator,
Slaapkamer 2:
17 m²
Slaapkamer 2 details:
AG : Radiator
Nachthal:
3 m²
Slaapkamer 3:
17 m²
Slaapkamer 3 details:
AG: radiator
Badkamer 2:
8 m²
Badkamer 2 details:
Badkamerruimte: radiator
Slaapkamer 4:
15 m²
Slaapkamer 4 details:
VG: radiator
Zolder:
51 m²
Zolder details:
Velux
Kelder:
46 m²
Kelder details:
Hal met drie ruimtes: cv-ketel, gasteller, lavabo
Garage:
32 m²
Garage details:
Dubbele garage
Bijgebouw:
57 m²
Bijgebouw details:
Winkel/handel via de galerij: zekering, toegang naar de dubbele garage (draaitrap)
Bijgebouw:
56 m²
Bijgebouw details:
Werkhuis/atelier via de woonst: zekeringskast, aansluiting telefoon
Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

contacteer ons