uitzonderlijk triple... - Ooievaarstraat 1, 3300 TIENEN - 6387

duplex/triplex te koop€ 645.000

Ooievaarstraat 1, 3300 TIENEN

Bekijk de virtuele tour van dit appartement op de site van Co Immo.

Uniek triplex appartement met een dakterras gelegen te Tienen, Ooievaarstraat 1 bus 2 Tienen, met optie aankoop dubbele garage.

Het triplex appartement werd gebouwd in de jaren 1992, steeds goed onderhouden, instapklaar, zonovergoten ruimtes, mooie volumes, afgewerkt met zeer duurzame en kwalitatieve materialen en in 2023 werd het triplex appartement volledig opnieuw geschilderd.

Het appartement op de tweede verdieping omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een wasplaats met lavabo, een CV-ruimte, gastentoilet, een luxueze ingerichte keuken met ingebouwde huishoudtoestellen van ca. 26m2, een mooie eetplaats, een lichtrijke woonkamer met een ingebouwde haard van ca. 52,7m2 en een prachtige traphal.

De derde verdieping heeft een mooie vide die uitkijkt op de woonkamer, ook geschikt als bureauruimte, een nachthal met een ingebouwde kast, een apart toilet, traphal, twee slaapkamers waarvan één met een lavabo, een grote slaapkamer van ca. 20,7m2 met een aparte dressing, een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ingebouwde kast, badkamermeubel, bidet en een ligbad met aansluitend een aparte doucheruimte met een wastafel.

Via de nachthal en de grote slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en de doucheruimte.

De vierde slaapkamer van ca. 16m2 is bereikbaar via een mooie houten trap in de middelste slaapkamer (3de verdieping). Tevens toegang tot het gezellig dakterras van ca. 11,6m2, mooi uitzicht op de achterliggende omgeving en stad.

Er zijn twee kelderruimtes waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. In de inkomhal op het gelijkvloers van het gebouw is er eveneens nog een kleine berging met een lavabo.

Elk niveau van het gebouw is bereikbaar via de lift of de traphal. Mits de traphal op de eerste verdieping af te sluiten en de lift te gebruiken met een code, is de 2de en 3de verdieping (inclusief de lift) volledig  privatief.  

Mogelijkheid tot aankoop van een dubbele garage gelegen te Tienen, Ooievaarstraat 9/13.  Deze ruime dubbele garage van ca. 38,7m2 is voorzien van een elektrische sectionaal poort met afstandsbediening. De vraagprijs is 65.000 euro, bespreekbaar ingeval van gezamenlijke aankoop.

Voor wie op zoek is naar een uniek, ruim (ca 315 m2 bruikbare oppervlakte) en instapklaar appartement in het historische en levendige centrum van Tienen, is dit een buitenkans! Aarzel niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.

EPC 265 - VG-WCHE-GMO-GVKR-GVV  - Rooilijnplan - Gelegen in een Vastgestelde archeologische zone: Historische stadskern van Tienen,  Wetenschappelijke Inventaris: Historische stadskern van Tienen en hoekhuis (bouwkundig)  en Unesco werelderfgoed bufferzone: Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.