beschrijving

Voormalige feestzaal met bijgebouw en ontwikkelingsmogelijkheden, gelegen te Glabbeek, Schoolstraat 24, op een perceel van 5a 67ca.

In 1971 werd een bouwvergunning afgeleverd voor de oprichting van een feestzaal met een woongelegenheid. Wie de feestzaal opnieuw wenst uit te baten, dient hiervoor een nieuwe omgevingsvergunning aan te vragen.

De binnenzijde van de constructie werd inmiddels volledig gestript, waardoor het gebouw klaar is om volledig naar eigen inzichten en wensen te worden gerenoveerd.

De eigendom beschikt over een bruikbare oppervlakte van ca. 470 m² en omvat momenteel een caféruimte, een ruime zaal, een sanitaire ruimte en een keukenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte met twee balkons die uitgeven op de zaal. Het gebouw is deels onderkelderd, voorzien van plafondisolatie. Tevens werden nieuwe PVC ramen en deuren geïnstalleerd.

Achter de feestzaal bevindt zich een afzonderlijk bijgebouw in gebruik als garage en stockageruimte. De eigendom is bovendien ook achteraan bereikbaar via de Vlasstraat, wat een praktische troef vormt voor de ontsluiting van het perceel.

Dankzij de omvang en indeling van het gebouw zijn er verschillende mogelijkheden. Zo kan, mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunning en rekening houdend met onder meer de mobiliteitsvereisten, worden gedacht aan een invulling voor een vrij beroep, kantoren, een praktijkruimte of andere handels- of dienstenactiviteiten.

Daarnaast kan worden onderzocht of een nieuwe omgevingsvergunning kan worden bekomen voor het realiseren van meerdere woonentiteiten. Hierbij zal onder meer rekening moeten worden gehouden met de bestaande stedenbouwkundige context, waaronder de kroonlijsthoogte van de twee aanpalende woningen. Het perceel heeft een straatbreedte van ca. 10 meter. Een mogelijke ontwikkeling kan maximaal twee bouwlagen omvatten, bestaande uit een gelijkvloers en een verdieping, eventueel aangevuld met slaapkamers onder het hellend dak. De uiteindelijke bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de goedkeuring van de bevoegde overheid.

Deze eigendom vormt dan ook een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim renovatieproject met commerciële doeleinden of naar een eigendom met toekomstig ontwikkelingspotentieel.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.

EPC label F : Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

VG-WG-GMO-GVKR-GVV - gemeentelijk rooilijnplan. Meer info op www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.